{"id":276,"date":"2024-08-13T21:42:24","date_gmt":"2024-08-13T21:42:24","guid":{"rendered":"https:\/\/universalinvestmentvisa.com\/?page_id=276"},"modified":"2024-08-24T08:11:55","modified_gmt":"2024-08-24T08:11:55","slug":"visa-dor-portugais","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/investmentvisacn.com\/fr\/portugal-golden-visa\/","title":{"rendered":"Visa d'or pour le Portugal"},"content":{"rendered":"

Le visa d'or portugais n'est pas ferm\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

*** Le programme portugais de visa d'or se poursuit, mais les itin\u00e9raires et les montants des investissements sont sur le point de changer. Ces derniers mois ont \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9s par une grande incertitude et de nombreux articles obsol\u00e8tes ont \u00e9t\u00e9 publi\u00e9s sur Internet. Toutefois, le parlement portugais vient d'approuver le projet de loi mettant fin \u00e0 l'acc\u00e8s au Golden Visa par le biais de l'immobilier. Une fois la loi promulgu\u00e9e (probablement d\u00e9but octobre 2023), il ne sera plus possible de demander le Golden Visa portugais au titre de la cat\u00e9gorie des biens immobiliers de 280 000 \u20ac ou 350 000 \u20ac. La principale voie d'acc\u00e8s au Golden Visa sera alors l'investissement dans des fonds, dont le montant est fix\u00e9 \u00e0 500 000 euros.<\/em>. Les clients ont jusqu'\u00e0 cette date pour profiter de la limite inf\u00e9rieure d'investissement. ***<\/p>\n\n\n\n

Commencer maintenant<\/a><\/p>\n\n\n\n

Aper\u00e7u du visa d'or pour le Portugal<\/h4>\n\n\n\n

Le programme Portugal Golden Visa s'est av\u00e9r\u00e9 \u00eatre le plus populaire en Europe, les investisseurs \u00e9tant attir\u00e9s par sa flexibilit\u00e9, son co\u00fbt et ses avantages. Introduit en 2012, ce visa d'investissement pionnier a effectivement lanc\u00e9 le concept de \"Golden Visa\".\u00a0Visas d'or<\/a>\u00a0et a jet\u00e9 les bases pour que d'autres pays, tels que l'Espagne et la Gr\u00e8ce, puissent suivre. Depuis lors, le programme portugais a fait l'objet d'une promotion internationale active, attirant plus de 6 milliards d'euros d'investissements dans l'\u00e9conomie. En tant que principal consultant pour le Golden Visa portugais, Universal Investment Visa est fier d'avoir conseill\u00e9 et assist\u00e9 plus d'un millier d'investisseurs et de demandeurs de plus de 150 pays dans le monde entier pour le programme depuis son introduction.<\/p>\n\n\n\n

Conditions d'obtention du Golden Visa Portugal<\/h4>\n\n\n\n

Investissement<\/h3>\n\n\n\n

Un investissement de 500 000 euros (280 000 euros ou 350 000 euros en option r\u00e9duite) dans l'immobilier au Portugal permet d'obtenir un permis de r\u00e9sidence avec visa dor\u00e9 pour une famille comprenant des enfants \u00e0 charge. Bien que d'autres m\u00e9thodes soient disponibles (voir la FAQ ci-dessous), la voie immobili\u00e8re repr\u00e9sente plus de 92% de toutes les demandes.<\/p>\n\n\n\n

Co\u00fbts associ\u00e9s<\/h4>\n\n\n\n

Outre le montant de l'investissement pour le visa dor\u00e9 au Portugal, il y a plusieurs co\u00fbts \u00e0 prendre en consid\u00e9ration. Il s'agit de l'imp\u00f4t foncier, du droit de timbre, des frais de notaire et de cadastre, des frais d'approbation et de demande du gouvernement et des frais de justice pour le traitement de la demande. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, ils s'\u00e9l\u00e8vent \u00e0 environ 14% pour un investissement de 350 000 euros.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9ligibilit\u00e9 et conditions<\/h4>\n\n\n\n

En plus de l'investissement et des frais, les candidats devront ouvrir un compte bancaire portugais. Les investisseurs doivent avoir un casier judiciaire vierge, une assurance maladie compl\u00e8te et soumettre leur demande avec des donn\u00e9es biom\u00e9triques compl\u00e8tes. Une visite au Portugal est n\u00e9cessaire au stade de la demande.<\/p>\n\n\n\n

Le Golden Visa portugais peut \u00eatre renouvel\u00e9 tous les deux ans, \u00e0 condition que le demandeur passe deux semaines dans le pays tous les deux ans et qu'il maintienne son investissement.<\/p>\n\n\n\n

R\u00e9sidence permanente et citoyennet\u00e9 au Portugal<\/h4>\n\n\n\n

L'une des options les plus attrayantes du Golden Visa portugais est la possibilit\u00e9 de demander\u00a0r\u00e9sidence permanente<\/strong>\u00a0ou\u00a0la citoyennet\u00e9<\/strong>\u00a0apr\u00e8s cinq ans, sans qu'il soit n\u00e9cessaire de r\u00e9sider au Portugal \u00e0 plein temps. Le demandeur et sa famille n'ont qu'\u00e0 se rendre au Portugal pendant deux semaines tous les deux ans pour renouveler le visa d'or portugais pendant cette p\u00e9riode. Pour en savoir plus sur l'obtention de la nationalit\u00e9 portugaise.<\/p>\n\n\n\n

La carte de s\u00e9jour portugaise d\u00e9livr\u00e9e dans le cadre du programme de visa dor\u00e9 permet \u00e0 son titulaire de voyager dans l'ensemble de l'espace Schengen de l'Union europ\u00e9enne. La citoyennet\u00e9 portugaise et un deuxi\u00e8me passeport conf\u00e8rent le droit de vivre, de travailler et d'\u00e9tudier partout dans l'Union europ\u00e9enne.<\/p>\n\n\n\n

A partir de 280k \u20ac + frais<\/p>\n\n\n\n

Immobilier<\/p>\n\n\n\n

R\u00e9sidence familiale compl\u00e8te<\/p>\n\n\n\n

Souplesse. Pas d'obligation de r\u00e9sidence.<\/p>\n\n\n\n

Citoyennet\u00e9 depuis 5 ans<\/p>\n\n\n\n

Avantages du visa d'or pour le Portugal<\/h4>\n\n\n\n

Les avantages du Golden Visa portugais ont contribu\u00e9 \u00e0 en faire le programme de r\u00e9sidence par investissement le plus important au monde. Ces avantages sont les suivants<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Investissement minimum de 280 000 \u20ac seulement<\/li>\n\n\n\n
  • Conditions pour vivre, travailler et \u00e9tudier au Portugal<\/li>\n\n\n\n
  • Voyage sans visa dans l'ensemble de l'espace Schengen de l'UE<\/li>\n\n\n\n
  • Possibilit\u00e9 de demander la nationalit\u00e9 portugaise apr\u00e8s cinq ans (sans avoir besoin d'une r\u00e9sidence compl\u00e8te)<\/li>\n\n\n\n
  • Exigence de s\u00e9jour minimum de seulement 14 jours tous les deux ans<\/li>\n\n\n\n
  • Pas d'imp\u00f4t sur le revenu mondial<\/li>\n\n\n\n
  • Option pour la r\u00e9sidence fiscale non habituelle (RNH)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Investissement minimum de 280 000 euros
    Casier judiciaire vierge
    Ouvert aux candidats non ressortissants de l'UE<\/p>\n\n\n\n

    Inclure le conjoint et la famille
    Enfants \u00e0 charge
    Parents 65 ans et plus<\/p>\n\n\n\n

    Court s\u00e9jour minimum
    Pas d'entretien
    Pas de test linguistique<\/p>\n\n\n\n

    R\u00e9sidence dans un pays de l'UE
    Voyage sans visa Schengen
    Acc\u00e8s \u00e0 la citoyennet\u00e9 au bout de cinq ans<\/p>\n\n\n\n

    Combien co\u00fbte le programme portugais de visa d'or ?<\/h3>\n\n\n\n

    Outre le montant de l'investissement immobilier, des frais s'ajoutent. Ceux-ci varient en fonction de la taille de la famille et de l'investissement immobilier. Nous pr\u00e9sentons ci-dessous un exemple typique en choisissant un investissement de 350 000 euros :<\/p>\n\n\n\n

    Investissement immobilier<\/td>\u20ac350,000<\/td><\/tr>
    IMT (taxe sur les transferts de propri\u00e9t\u00e9) 4.60% (Est.)<\/td>\u20ac16,100<\/td><\/tr>
    Droit de timbre 0,8%<\/td>\u20ac2,800<\/td><\/tr>
    Frais de notaire\/de cadastre 1 050 euros<\/td>\u20ac1,050<\/td><\/tr>
    Enregistrement d'un contrat de vente \u00e0 ordre<\/td>\u20ac400<\/td><\/tr>
    Frais d'approbation du visa d'or 5 336 \u20ac (x4) 21 344<\/td>\u20ac21,344<\/td><\/tr>
    Frais de demande de visa d'or 533 \u20ac (x4)<\/td>\u20ac2,132<\/td><\/tr>
    Frais de justice<\/td>\u20ac5,000<\/td><\/tr>
    TOTAL<\/td>\u20ac398,826<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

    Comment demander le Golden Visa au Portugal<\/h4>\n\n\n\n

    Consultez l'\u00e9quipe d'experts d'Universal Investment Visa pour d\u00e9cider si le Portugal Golden Visa est adapt\u00e9 \u00e0 votre situation et \u00e0 celle de votre famille. Si c'est le cas, nous pouvons vous aider \u00e0 nommer un repr\u00e9sentant l\u00e9gal parmi lesquels nous pourrons vous recommander et vous sugg\u00e9rer un certain nombre d'options immobili\u00e8res qualifi\u00e9es \u00e0 travers le Portugal.<\/p>\n\n\n\n

    Universal Investment Visa travaillera avec vous et votre repr\u00e9sentant l\u00e9gal d\u00e9sign\u00e9 au Portugal pour pr\u00e9parer votre demande de Golden Visa. Il s'agit notamment d'ouvrir un compte bancaire portugais et d'obtenir un num\u00e9ro de FNI avant de finaliser votre choix d'investissement. \u00c0 ce stade, une pr\u00e9-demande peut \u00eatre soumise en ligne.<\/p>\n\n\n\n

    Apr\u00e8s examen de votre pr\u00e9-demande par le service portugais de l'immigration et des fronti\u00e8res (SEF), vous devrez vous pr\u00e9senter en personne au Portugal lors d'un rendez-vous fix\u00e9 \u00e0 l'avance avec le SEF, au cours duquel vos donn\u00e9es biom\u00e9triques (empreintes digitales) seront relev\u00e9es et vous pr\u00e9senterez officiellement votre demande de visa dor\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

    Vous attendez ensuite l'approbation finale de votre demande. Une fois votre demande approuv\u00e9e, vous recevrez votre carte de r\u00e9sident. Elles sont valables deux ans et peuvent \u00eatre renouvel\u00e9es \u00e0 condition de conserver votre investissement tout au long de la p\u00e9riode de validit\u00e9 et de payer les frais de renouvellement appropri\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • \u00c9tape 1<\/li>\n\n\n\n
    • \u00c9tape 2<\/li>\n\n\n\n
    • \u00c9tape 3<\/li>\n\n\n\n
    • \u00c9tape 4<\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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