Visa d'or pour le Portugal

Le visa d'or portugais n'est pas fermé

*** Le programme portugais de visa d'or se poursuit, mais les itinéraires et les montants des investissements sont sur le point de changer. Ces derniers mois ont été marqués par une grande incertitude et de nombreux articles obsolètes ont été publiés sur Internet. Toutefois, le parlement portugais vient d'approuver le projet de loi mettant fin à l'accès au Golden Visa par le biais de l'immobilier. Une fois la loi promulguée (probablement début octobre 2023), il ne sera plus possible de demander le Golden Visa portugais au titre de la catégorie des biens immobiliers de 280 000 € ou 350 000 €. La principale voie d'accès au Golden Visa sera alors l'investissement dans des fonds, dont le montant est fixé à 500 000 euros.. Les clients ont jusqu'à cette date pour profiter de la limite inférieure d'investissement. ***

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Aperçu du visa d'or pour le Portugal

Le programme Portugal Golden Visa s'est avéré être le plus populaire en Europe, les investisseurs étant attirés par sa flexibilité, son coût et ses avantages. Introduit en 2012, ce visa d'investissement pionnier a effectivement lancé le concept de "Golden Visa". Visas d'or et a jeté les bases pour que d'autres pays, tels que l'Espagne et la Grèce, puissent suivre. Depuis lors, le programme portugais a fait l'objet d'une promotion internationale active, attirant plus de 6 milliards d'euros d'investissements dans l'économie. En tant que principal consultant pour le Golden Visa portugais, Universal Investment Visa est fier d'avoir conseillé et assisté plus d'un millier d'investisseurs et de demandeurs de plus de 150 pays dans le monde entier pour le programme depuis son introduction.

Conditions d'obtention du Golden Visa Portugal

Investissement

Un investissement de 500 000 euros (280 000 euros ou 350 000 euros en option réduite) dans l'immobilier au Portugal permet d'obtenir un permis de résidence avec visa doré pour une famille comprenant des enfants à charge. Bien que d'autres méthodes soient disponibles (voir la FAQ ci-dessous), la voie immobilière représente plus de 92% de toutes les demandes.

Coûts associés

Outre le montant de l'investissement pour le visa doré au Portugal, il y a plusieurs coûts à prendre en considération. Il s'agit de l'impôt foncier, du droit de timbre, des frais de notaire et de cadastre, des frais d'approbation et de demande du gouvernement et des frais de justice pour le traitement de la demande. En règle générale, ils s'élèvent à environ 14% pour un investissement de 350 000 euros.

Éligibilité et conditions

En plus de l'investissement et des frais, les candidats devront ouvrir un compte bancaire portugais. Les investisseurs doivent avoir un casier judiciaire vierge, une assurance maladie complète et soumettre leur demande avec des données biométriques complètes. Une visite au Portugal est nécessaire au stade de la demande.

Le Golden Visa portugais peut être renouvelé tous les deux ans, à condition que le demandeur passe deux semaines dans le pays tous les deux ans et qu'il maintienne son investissement.

Résidence permanente et citoyenneté au Portugal

L'une des options les plus attrayantes du Golden Visa portugais est la possibilité de demander résidence permanente ou la citoyenneté après cinq ans, sans qu'il soit nécessaire de résider au Portugal à plein temps. Le demandeur et sa famille n'ont qu'à se rendre au Portugal pendant deux semaines tous les deux ans pour renouveler le visa d'or portugais pendant cette période. Pour en savoir plus sur l'obtention de la nationalité portugaise.

La carte de séjour portugaise délivrée dans le cadre du programme de visa doré permet à son titulaire de voyager dans l'ensemble de l'espace Schengen de l'Union européenne. La citoyenneté portugaise et un deuxième passeport confèrent le droit de vivre, de travailler et d'étudier partout dans l'Union européenne.

A partir de 280k € + frais

Immobilier

Résidence familiale complète

Souplesse. Pas d'obligation de résidence.

Citoyenneté depuis 5 ans

Avantages du visa d'or pour le Portugal

Les avantages du Golden Visa portugais ont contribué à en faire le programme de résidence par investissement le plus important au monde. Ces avantages sont les suivants

• Investissement minimum de 280 000 € seulement
• Conditions pour vivre, travailler et étudier au Portugal
• Voyage sans visa dans l'ensemble de l'espace Schengen de l'UE
• Possibilité de demander la nationalité portugaise après cinq ans (sans avoir besoin d'une résidence complète)
• Exigence de séjour minimum de seulement 14 jours tous les deux ans
• Pas d'impôt sur le revenu mondial
• Option pour la résidence fiscale non habituelle (RNH)

Investissement minimum de 280 000 euros
Casier judiciaire vierge
Ouvert aux candidats non ressortissants de l'UE

Inclure le conjoint et la famille
Enfants à charge
Parents 65 ans et plus

Court séjour minimum
Pas d'entretien
Pas de test linguistique

Résidence dans un pays de l'UE
Voyage sans visa Schengen
Accès à la citoyenneté au bout de cinq ans

Combien coûte le programme portugais de visa d'or ?

Outre le montant de l'investissement immobilier, des frais s'ajoutent. Ceux-ci varient en fonction de la taille de la famille et de l'investissement immobilier. Nous présentons ci-dessous un exemple typique en choisissant un investissement de 350 000 euros :

Investissement immobilier	€350,000
IMT (taxe sur les transferts de propriété) 4.60% (Est.)	€16,100
Droit de timbre 0,8%	€2,800
Frais de notaire/de cadastre 1 050 euros	€1,050
Enregistrement d'un contrat de vente à ordre	€400
Frais d'approbation du visa d'or 5 336 € (x4) 21 344	€21,344
Frais de demande de visa d'or 533 € (x4)	€2,132
Frais de justice	€5,000
TOTAL	€398,826

Comment demander le Golden Visa au Portugal

Consultez l'équipe d'experts d'Universal Investment Visa pour décider si le Portugal Golden Visa est adapté à votre situation et à celle de votre famille. Si c'est le cas, nous pouvons vous aider à nommer un représentant légal parmi lesquels nous pourrons vous recommander et vous suggérer un certain nombre d'options immobilières qualifiées à travers le Portugal.

Universal Investment Visa travaillera avec vous et votre représentant légal désigné au Portugal pour préparer votre demande de Golden Visa. Il s'agit notamment d'ouvrir un compte bancaire portugais et d'obtenir un numéro de FNI avant de finaliser votre choix d'investissement. À ce stade, une pré-demande peut être soumise en ligne.

Après examen de votre pré-demande par le service portugais de l'immigration et des frontières (SEF), vous devrez vous présenter en personne au Portugal lors d'un rendez-vous fixé à l'avance avec le SEF, au cours duquel vos données biométriques (empreintes digitales) seront relevées et vous présenterez officiellement votre demande de visa doré.

Vous attendez ensuite l'approbation finale de votre demande. Une fois votre demande approuvée, vous recevrez votre carte de résident. Elles sont valables deux ans et peuvent être renouvelées à condition de conserver votre investissement tout au long de la période de validité et de payer les frais de renouvellement appropriés.

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