Visa dorada de Grecia

Resumen de la Golden Visa de Grecia

Lanzado en julio de 2013, el programa griego Golden Visa concede una visa de residencia de cinco años a cambio de una inversión en bienes raíces. No hay ningún requisito de estancia mínima y los hijos de hasta 21 años están incluidos en la solicitud familiar. El visado se concede por cinco años y se renueva cada cinco años si se mantiene la inversión inmobiliaria. No es necesario vivir en el país para conservar y renovar el visado de inversionista. Sin embargo, la ciudadanía solo se puede obtener tras siete años de residencia.

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Ventajas de la Golden Visa de Grecia

Grecia ofrece uno de los programas de Golden Visa más rentables de Europa. La principal ventaja del programa Golden Visa de Grecia es que los solicitantes obtendrán la residencia permanente griega en tan solo unos meses, tras realizar una inversión inmobiliaria de 250 000 €. El permiso de residencia griego permitirá a su titular vivir, trabajar y estudiar en Grecia, si así lo desea, aunque esto no es un requisito del programa Golden Visa. Dado que Grecia forma parte del espacio Schengen, los residentes griegos pueden viajar sin visado al resto del espacio Schengen de la UE, con la posibilidad de pasar hasta 90 días cada 180 días en otros estados Schengen.

Ventajas principales:

• Tramitación rápida del permiso de residencia
• Tasas gubernamentales bajas
• Cuotas de renovación bajas
• Adquiera bienes raíces en Grecia: diversifique sus activos
• Viajes sin visa por toda la zona Schengen de la UE.

Inversión mínima de 250 000 €.
Antecedentes penales limpios
Abierto a solicitantes de fuera de la UE.

Residencia familiar completa
Hijos a cargo
Familiares a cargo

Sin requisito de estancia mínima.
Sin entrevista
Sin prueba de idioma

Residencia en un país de la UE
Viajes dentro de la zona Schengen de la UE
Ciudadanía Residencia de más de 7 años

¿Cuánto cuesta una Golden Visa griega?

Tras una inversión de 250 000 € en bienes raíces griegos, el proceso para obtener una Golden Visa griega es relativamente sencillo y rápido.

De Mayo de 2023, el requisito inmobiliario aumentará de 250 000 € a 500 000 € en determinados municipios de Grecia, como Atenas, Tesalónica, Glyfada, Míkonos y Santorini. Universal Investment Visa está siguiendo de cerca la situación y proporcionará más información cuando esté disponible.

Los gastos gubernamentales, notariales y legales para la compra de la propiedad y la solicitud de visa ascenderán a unos 15 000 €. Además, en Grecia hay que pagar el IVA por la compra de la propiedad.

Requisitos para obtener la Golden Visa de Grecia

Además de realizar la inversión inmobiliaria necesaria, los solicitantes deben cumplir varios requisitos:

• Antecedentes penales limpios
• Fondos suficientes y asistencia médica para cubrir su estancia.
• Sin denegaciones previas de visados Schengen.
• Los solicitantes deberán ser residentes fuera de la Unión Europea.

Su cotización gratuita

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Cómo solicitar la Golden Visa en Grecia

Reserve su consulta gratuita con el equipo de expertos en visas de Universal para analizar y decidir qué programa y vía de inversión se adapta mejor a usted y a su familia. Nuestros consultores experimentados le asesorarán sobre todas las tarifas aplicables y le guiarán detalladamente a lo largo de todo el proceso.

Puede elegir su inversión inmobiliaria de forma remota a través de nuestros asesores de confianza, o puede visitar Grecia para seleccionar su inversión y designar a un abogado que se encargue de la tramitación en su nombre. Mediante un poder notarial, la compra de la propiedad puede completarse en la notaría en su ausencia.

Una vez completada la inversión inmobiliaria, normalmente en un plazo de 30 días, podrá solicitar la Golden Visa de Grecia. Los clientes deberán acudir a una cita para presentar sus datos biométricos, o bien podrán presentarlos en los seis meses siguientes a la cita.

Una vez que se apruebe su solicitud de visa dorada, se le expedirá un permiso de residencia permanente en Grecia por cinco años. Este permiso puede renovarse cada cinco años, siempre y cuando se mantenga la inversión inmobiliaria en Grecia.

• Paso 1
• Paso 2
• Paso 3
• Paso 4

Visa dorada de Grecia a través de la inversión inmobiliaria

Los inversionistas inmobiliarios en Grecia también deben presupuestar los impuestos adicionales sobre bienes raíces, que son del 31 % al 241 %. Con un costo de 250 000 € más impuestos y tasas (algo más de 300 000 € en total), este programa ofrece uno de los programas de residencia más económicos de Europa. Universal Investment Visa ofrece opciones inmobiliarias en varias localidades de Grecia. Atenas ha demostrado ser una de las ubicaciones más populares para los inversionistas extranjeros debido a sus conexiones aéreas internacionales y a su alto retorno de la inversión.