Visado Dorado de Brasil - Visado de inversión CN

Visa Dorada de Brasil (VIPER): residencia permanente en Brasil mediante inversión inmobiliaria

Brasil cuenta con una de las 12 economías más grandes del mundo, un nivel de felicidad sin igual entre sus habitantes y es, sencillamente, el país más hermoso del mundo. Por estas y muchas otras razones, es posible que te interese emigrar a Brasil. Sin embargo, antes de hacerlo, debes contar con un derecho legal para residir en el país durante un período prolongado. Una forma de obtener ese derecho es invirtiendo en el sector inmobiliario brasileño. La visa de inversionista de Brasil, conocida como la “Visa Dorada”, le otorga el derecho a la residencia permanente en Brasil. Obtenga más información sobre los requisitos de inmigración, que se detallan a continuación.

La «Golden Visa» inmobiliaria de Brasil (VIPER): una visión general

El objetivo del programa de la «visa dorada» de Brasil es atraer dólares extranjeros a la economía. Con ese fin, el país exige a los interesados que utilicen recursos externos para invertir en una propiedad cuyo valor sea de al menos 1 000 000,00 reales brasileños, lo que equivale a poco menos de 200 000 dólares estadounidenses en el momento de redactar este artículo.

A continuación, te presentamos algunos aspectos clave que debes saber sobre este programa de visados para inversores conocido como VIPER:

La propiedad debe estar ubicada en una zona urbana
Para poder optar a ello, debe adquirir dos o más propiedades cuyo valor total sea de al menos 1 000 000,00 rands.
Se permite la copropiedad siempre y cuando cada copropietario invierta la cantidad mínima
Puedes gastar hasta 301 000 dólares menos en la propiedad y seguir cumpliendo los requisitos si compras en determinadas zonas del país

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Ventajas de la residencia permanente en Brasil

La razón por la que las personas desean obtener la residencia permanente en Brasil, o incluso la ciudadanía brasileña mediante inversión, es para librarse de las molestias a las que se enfrentan los turistas en el país. Entre las ventajas se incluyen:

Documento de identidad brasileño para extranjeros
El CRNM es un documento de identidad brasileño exclusivo para los ciudadanos extranjeros que residen en Brasil. Este documento les permitirá a los ciudadanos extranjeros abrir una cuenta bancaria, solicitar una licencia de conducir y acceder a muchos otros beneficios.
Quédate en Brasil todo el tiempo que quieras.
La mayoría de los ciudadanos extranjeros solo pueden permanecer en Brasil hasta 180 días.
Entrar y salir del país tantas veces como sea necesario
Ya no tienes que preocuparte por pasar por el control de inmigración de Brasil. Como residente permanente, tampoco hay límite en cuanto al número de veces que puedes entrar y salir del país.
Acceso a los servicios públicos y otros servicios
Muchas empresas de servicios públicos y proveedores de servicios no prestan sus servicios a menos que se disponga de un documento de identidad brasileño. El CRNM es aceptado prácticamente por todas las empresas de servicios públicos y proveedores de servicios.
Acceso a la ciudadanía brasileña
Por último, pero no menos importante, la visa Viper de Brasil te permite solicitar la ciudadanía brasileña. Aunque no existe una ciudadanía brasileña por inversión propiamente dicha, ¡los titulares de la tarjeta de residencia permanente en Brasil pueden solicitar la ciudadanía brasileña tras cuatro años como residentes permanentes!

Brasil es un lugar fantástico para vivir si te gustan las playas de arena, los paisajes tropicales y una población alegre y acogedora. Si crees que la Visa Dorada de este país, que se obtiene mediante la inversión inmobiliaria, es la opción adecuada para tu familia, no hay mejor momento que el presente para iniciar este proceso. Sin embargo, puede resultar realmente abrumador cuando te adentras por primera vez en algo así, y es probable que tengas un sinfín de preguntas al principio.

Obtener la Visa Dorada Brasileña (VIPER), una visa de inversión universal, es la vía que recomendamos para conseguir la residencia permanente en Brasil, así como la ciudadanía brasileña. Estos son los pasos principales que hay que seguir:

Buscar la propiedad

El primer paso es encontrar una propiedad que te guste en una zona urbana y asegurarte de que cumpla con el monto mínimo de inversión, que es de 140 000 dólares estadounidenses. Las propiedades situadas en el norte y el noreste del país solo deberán alcanzar el 70 % de los 140 000 dólares estadounidenses.

Diligencia debida

Una vez que lo haya hecho, asegúrese de que su abogado realice una verificación exhaustiva de la propiedad antes de comprometerse a comprarla. Esto debería incluir:

Comprar

Puede resultar complicado y arriesgado gestionar todo esto desde otro país, sobre todo si no hablas portugués. Debes contar con ayuda profesional para estructurar la operación y enviar el pago correctamente. Ten en cuenta que solo la transferencia de dinero a Brasil puede tardar varias semanas y requerir mucho papeleo.

Solicitud de residencia

Una vez realizada la compra, deberá presentar el comprobante de compra y el comprobante de la transferencia de fondos a la cuenta bancaria del vendedor, emitidos por un banco brasileño, junto con muchos otros documentos. Su abogado presentará la denominada solicitud VIPER a través de un sistema llamado MigrantWeb, desarrollado por las autoridades brasileñas.

Sellado del visado de residencia

Una vez completada la validación, recibirá un permiso de residencia temporal de cuatro años.

Pasar a la residencia permanente

Si al cabo de cuatro años sigues siendo propietario del inmueble, podrás solicitar la residencia permanente.

Ciudadanía

Y una vez que hayas vivido en Brasil como residente permanente durante cuatro años, podrás solicitar la naturalización brasileña.

Paso 1
Paso 2
- Título de propiedad con inscripción
- Certificado de ausencia de gravámenes inmobiliarios
- Certificado de no adeudo del IPTU
- Liquidación de vendedores
Paso 3
Paso 4
Paso 5
Paso 6
Paso 7

una inversión de entre 100 000 y 200 000 T1P4T (entre 500 000 y 1 000 000 de reales brasileños)

La inversión puede adoptar cualquier forma (incluida la compra de un terreno o una propiedad)
Residencia para toda la familia (incluidos todos tus familiares a cargo)

Flexible. Sin requisitos de residencia (solo hay que visitar el país una vez cada dos años para mantener la residencia permanente)
Ciudadanía y pasaporte: 4 años

(ciudadanía para futuros dependientes)

A continuación, enumeramos algunas de las preguntas más frecuentes que recibimos sobre la Visa Dorada en Brasil. Sin embargo, es imposible tratar todos los temas en profundidad aquí. Por favor, póngase en contacto con nuestros asesores para obtener más detalles.

Preguntas frecuentes sobre la Visa Dorada de Brasil

¿Qué es un visado de inversor brasileño?
Un “visado permanente”, como el visado de inversor, permite a un extranjero vivir y trabajar en Brasil. Se le tratará como a cualquier ciudadano brasileño, salvo en lo que respecta al derecho al voto y a los derechos políticos
¿Tiene derecho la familia del titular de la visa de inversionista a venir a Brasil?
El extranjero residente también puede traer a su familia y entrar y salir del país cuando lo desee.
¿Hay un período mínimo de estancia?
El período mínimo de estancia en Brasil es una entrada al país cada dos años, con el fin de mantener su estatus de residencia ante las autoridades brasileñas.
¿A dónde se transfieren los fondos de inversión?
La inversión y la transferencia de fondos deben realizarse a la cuenta de su empresa brasileña o de otra empresa brasileña, si así lo desea
¿Qué se puede hacer con ese dinero una vez que está en la cuenta de la empresa?
La empresa puede entonces invertir esos fondos como mejor le convenga, ya sea en bienes raíces, inversiones bancarias, acciones, etc. Usted puede elegir su propia inversión, pero debe realizarse a nombre de su empresa. La mayoría de los extranjeros, por lo general aquellos que ya están comprando bienes raíces, aprovechan esta ventaja. Pero usted puede invertir en acciones e incluso en cuentas de ahorro, donde las tasas de interés y los dividendos son mucho más altos que los que se aplican y se observan en otros países
¿Cuál es la vigencia del visado de inversionista?
Obtienes el estatus de residente permanente.

¿Quién debe presentar la solicitud?
La persona que desee obtener la ciudadanía brasileña debe presentar la solicitud por sí misma. Si una persona menor de 18 años desea naturalizarse, deben ser los padres o los tutores legales quienes presenten la solicitud.