Visa Dorada de Portugal

La Golden Visa de Portugal no se va a cerrar

*** El programa Golden Visa de Portugal continúa, pero las vías de inversión y los montos están a punto de cambiar. Ha habido mucha incertidumbre en los últimos meses y se pueden encontrar muchos artículos desactualizados en la web. Sin embargo, el Parlamento portugués ha aprobado el proyecto de ley que pone fin a la vía inmobiliaria para obtener la Golden Visa. Una vez que se promulgue la ley (probablemente a principios de octubre de 2023), ya no será posible solicitar la Golden Visa portuguesa mediante la vía inmobiliaria de 280 000 € o 350 000 €. La principal vía para obtener la Golden Visa será entonces la inversión en fondos, que se ha fijado en 500 000 €.. Los clientes tienen hasta ese momento para aprovechar el límite de inversión más bajo. ***

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Resumen de la Golden Visa de Portugal

El programa Golden Visa de Portugal ha demostrado ser el más popular de Europa, ya que los inversionistas se sienten atraídos por su flexibilidad, costo y beneficios. Introducida en 2012, esta innovadora visa de inversión lanzó efectivamente el concepto de Visas doradas lo convirtió en una práctica habitual y sentó las bases para que otros países, como España y Grecia, siguieran su ejemplo. Desde entonces, el programa de Portugal se ha promovido activamente a nivel internacional, atrayendo más de 6000 millones de euros de inversión extranjera a la economía. Como consultora líder en materia de la Golden Visa portuguesa, Universal Investment Visa se enorgullece de haber asesorado y ayudado a más de mil inversionistas y solicitantes de más de 150 países de todo el mundo en el marco de este programa desde su introducción.

Requisitos para obtener la Golden Visa de Portugal

Inversión

Una inversión de 500 000 € (opción reducida de 280 000 € o 350 000 €) en bienes inmuebles en Portugal permitirá obtener un permiso de residencia «visado dorado» para una familia, incluidos los hijos dependientes. Aunque existen otros métodos (véase la sección de preguntas frecuentes más abajo), la vía inmobiliaria representa más del 92% del total de solicitudes.

Costos asociados

Hay varios costos que se deben considerar además del monto de la inversión para obtener la visa dorada en Portugal. Estos incluyen el impuesto sobre la propiedad, el impuesto de timbre, los honorarios del notario y del registro de la propiedad, los gastos de aprobación y solicitud del gobierno y los costos legales de tramitación. Por lo general, estos gastos suman alrededor de 14% a una inversión de 350 000 euros.

Elegibilidad y requisitos

Además de la inversión y las tasas, los solicitantes deberán abrir una cuenta bancaria en Portugal. Los inversionistas deben tener antecedentes penales limpios, un seguro médico completo y presentar sus solicitudes junto con sus datos biométricos completos. Para ello, es necesario viajar a Portugal una vez durante la fase de solicitud.

La Golden Visa portuguesa se puede renovar cada dos años, siempre y cuando el solicitante pase dos semanas en el país cada dos años y mantenga su inversión.

Residencia permanente y ciudadanía en Portugal

Una de las opciones más atractivas de la Golden Visa portuguesa es la posibilidad de solicitar residencia permanente o ciudadanía después de cinco años sin necesidad de residir en Portugal a tiempo completo. El solicitante y su familia solo tienen que visitar el país durante dos semanas cada dos años para renovar la Golden Visa portuguesa durante este periodo. Más información sobre el camino hacia la ciudadanía portuguesa.

La tarjeta de residencia portuguesa concedida a través del programa de visa dorada permite a su titular viajar por toda la zona Schengen de la UE. La ciudadanía portuguesa y un segundo pasaporte otorgan el derecho a vivir, trabajar y estudiar en cualquier lugar de la Unión Europea.

Desde 280 000 € + gastos

Bienes raíces

Residencia familiar completa

Flexible. No se requiere residir en el país.

Ciudadanía a partir de los 5 años

Ventajas de la Golden Visa de Portugal

Las ventajas de la Golden Visa de Portugal han contribuido a consolidarla como, posiblemente, el programa de residencia por inversión más importante del mundo. Entre ellas se incluyen:

• Baja inversión mínima de solo 280 000 €.
• Requisitos para vivir, trabajar y estudiar en Portugal
• Viajes sin visa por toda la zona Schengen de la UE.
• Posibilidad de solicitar la ciudadanía portuguesa después de cinco años (sin necesidad de residencia completa).
• Requisito de estancia mínima de solo 14 días cada dos años.
• Sin impuestos sobre los ingresos mundiales
• Opción de residencia fiscal no habitual (NHR)

Inversión mínima de 280 000 €
Antecedentes penales limpios
Abierto a solicitantes de fuera de la UE.

Incluir cónyuge y familia
Hijos a cargo
Padres mayores de 65 años

Estancia mínima corta
Sin entrevista
Sin prueba de idioma

Residencia en un país de la UE
Viajar sin visa Schengen
Camino hacia la ciudadanía después de cinco años

¿Cuánto cuesta el programa Golden Visa de Portugal?

Además del monto de la inversión inmobiliaria, hay que añadir otras tasas. Estas variarán en función del tamaño de la familia y de la inversión inmobiliaria. A continuación, presentamos un ejemplo típico en el que se ha elegido una inversión de 350 000 €:

Inversión inmobiliaria	€350,000
IMT (Impuesto sobre la transferencia de bienes inmuebles) 4,601 TP3T (estimado)	€16,100
Impuesto sobre el timbre 0,81 %	€2,800
Gastos de notario/registro de la propiedad: 1050 €	€1,050
Registro del contrato de compraventa a plazo	€400
Cuota de aprobación de la Golden Visa 5336 € (x4) 21 344 €	€21,344
Tasa de solicitud de la Golden Visa: 533 € (x4)	€2,132
Honorarios legales	€5,000
TOTAL	€398,826

Cómo solicitar la Golden Visa en Portugal

Consulte con el equipo de expertos de Universal Investment Visa para decidir si la Golden Visa de Portugal es adecuada para usted y su familia. Si es así, podemos ayudarle a designar a un representante legal de entre varios que podemos recomendarle y sugerirle cualquier número de opciones inmobiliarias que cumplan los requisitos en todo Portugal para que las considere.

Universal Investment Visa colaborará con usted y con su representante legal designado en Portugal para preparar su solicitud de Golden Visa. Esto incluye abrir una cuenta bancaria portuguesa y obtener un número NIF antes de finalizar su elección de inversión. En ese momento, se puede presentar una solicitud previa en línea.

Tras la revisión de su solicitud previa por parte del Servicio de Estranjeros y Fronteras (SEF) de Portugal, deberá acudir en persona a Portugal a una cita previa con el SEF, en la que se le tomarán sus datos biométricos (huellas dactilares) y presentará oficialmente la solicitud del visado dorado.

A continuación, deberá esperar la aprobación definitiva de su solicitud. Una vez aprobada, se le enviarán sus tarjetas de residencia. Estas tienen una validez de dos años, tras los cuales podrán renovarse siempre y cuando mantenga su inversión durante todo ese tiempo y abone las tasas de renovación correspondientes.

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