Visado de oro para Portugal

Portugal Golden Visa no se cierra

*** El programa Portugal Golden Visa sigue adelante, pero las vías de inversión y los importes están a punto de cambiar. Ha habido mucha incertidumbre en los últimos meses y se pueden encontrar muchos artículos desactualizados en la web. Sin embargo, el Parlamento portugués ha aprobado el proyecto de ley que pone fin a la vía inmobiliaria del Golden Visa. Una vez que esto se convierta en ley (probablemente a principios de octubre de 2023) ya no será posible solicitar el Golden Visa portugués por la vía inmobiliaria de 280.000 o 350.000 euros. La principal vía para obtener el Golden Visa será la inversión en fondos, que está fijada en 500.000 euros.. Los clientes tienen hasta ese momento para acogerse al límite inferior de inversión. ***

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Visado de Oro para Portugal

El programa Portugal Golden Visa ha demostrado ser el régimen más popular de Europa, con inversores atraídos por su flexibilidad, coste y ventajas. Introducido en 2012, este visado de inversión pionero lanzó de forma efectiva el concepto de Visados de oro y sentó las bases para que otros países, como España y Grecia, siguieran su ejemplo. Desde entonces, el programa portugués se ha promovido activamente a escala internacional, atrayendo más de 6.000 millones de euros de inversión interna a la economía. Como consultora líder para el Golden Visa portugués, Universal Investment Visa se enorgullece de haber asesorado y asistido a más de mil inversores y solicitantes de más de 150 países de todo el mundo para el programa desde su introducción.

Requisitos Golden Visa Portugal

Inversión

Una inversión de 500.000 euros (280.000 euros o 350.000 euros en opción reducida) en bienes inmuebles en Portugal permitirá obtener un permiso de residencia con visado de oro para una familia, incluidos los hijos a cargo. Aunque existen otros métodos (véanse las preguntas frecuentes más abajo), la vía inmobiliaria representa más del 92% de todas las solicitudes.

Costes asociados

Hay varios costes a tener en cuenta además del importe de la inversión para el visado dorado en Portugal. Entre ellos están el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto de actos jurídicos documentados, los gastos de notaría y registro de la propiedad, las tasas de aprobación y solicitud del Gobierno y los costes legales de tramitación. Por lo general, añadirán unos 14% a una inversión de 350.000 euros.

Requisitos

Además de la inversión y las tasas, los solicitantes deberán abrir una cuenta bancaria portuguesa. Los inversores deben tener antecedentes penales limpios, un seguro médico completo y presentar sus solicitudes junto con los datos biométricos completos. Esto requiere una visita a Portugal en la fase de solicitud.

El visado de oro portugués puede renovarse a intervalos de dos años siempre que el solicitante pase dos semanas en el país cada dos años y mantenga su inversión.

Residencia permanente y ciudadanía en Portugal

Una de las opciones más atractivas del Golden Visa portugués es la posibilidad de solicitar residencia permanente o ciudadanía después de cinco años sin necesidad de residir en Portugal a tiempo completo. El solicitante y su familia sólo tienen que visitar Portugal durante dos semanas cada dos años para renovar el Visado de Oro portugués durante este período. Más información sobre el camino hacia la ciudadanía portuguesa.

La tarjeta de residencia portuguesa concedida a través del programa de visados de oro permite a su titular viajar por toda la zona Schengen de la UE. La ciudadanía portuguesa y un segundo pasaporte dan derecho a vivir, trabajar y estudiar en cualquier lugar de la Unión Europea.

A partir de 280.000 euros + gastos

Inmobiliario

Residencia familiar completa

Flexible. Sin obligación de residir.

Ciudadanía a partir de 5 años

Ventajas del visado de oro para Portugal

Las ventajas de la Golden Visa de Portugal han contribuido a consolidarla como el programa de residencia por inversión más importante del mundo. Entre ellas se incluyen:

• Baja inversión mínima de sólo 280.000 euros
• Requisitos para vivir, trabajar y estudiar en Portugal
• Viajes sin visado por la zona Schengen de la UE
• Posibilidad de solicitar la nacionalidad portuguesa al cabo de cinco años (sin necesidad de residencia plena)
• Estancia mínima de sólo 14 días cada dos años
• Ningún impuesto sobre la renta mundial
• Opción de residencia fiscal no habitual (RNH)

Inversión mínima de 280.000 euros
Antecedentes penales limpios
Abierto a solicitantes de fuera de la UE

Incluir cónyuge y familia
Hijos a cargo
Padres 65y +

Estancia mínima corta
Sin entrevista
Sin prueba de idiomas

Residencia en un país de la UE
Viajes sin visado Schengen
Camino a la ciudadanía tras cinco años

¿Cuánto cuesta el programa Golden Visa Portugal?

Además del importe de la inversión inmobiliaria, hay que pagar unas tasas. Éstas variarán en función del tamaño de la familia y de la inversión inmobiliaria. A continuación presentamos un ejemplo típico para una inversión de 350.000 euros:

Inversión inmobiliaria	€350,000
IMT (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) 4,60% (Est.)	€16,100
Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados 0,8%	€2,800
Gastos de notaría/registro de la propiedad 1.050	€1,050
Registro del contrato de promesa de venta	€400
Tasa de aprobación del visado de oro 5.336 euros (x4) 21.344 euros	€21,344
Tasa de solicitud del visado de oro 533 euros (x4)	€2,132
Tasas legales	€5,000
TOTAL	€398,826

Cómo solicitar el Golden Visa en Portugal

Consulte con el equipo de expertos de Universal Investment Visa para decidir si el Portugal Golden Visa es adecuado para usted y su familia. Si es así, podemos ayudarle a designar un representante legal de varios que podemos recomendar y sugerir cualquier número de opciones de bienes raíces de calificación en todo Portugal para que usted considere.

Universal investment visa ”s trabajará con usted y su representante legal designado en Portugal para preparar su solicitud de Golden Visa. Esto incluye la apertura de una cuenta bancaria portuguesa y un número NIF antes de finalizar su elección de inversión. En este punto se puede presentar una solicitud previa en línea.

Después de que el Servicio de Inmigración y Fronteras portugués (SEF) revise su solicitud previa, deberá acudir personalmente a Portugal a una reunión previamente concertada con el SEF, en la que se le tomarán sus datos biométricos (huellas dactilares) y presentará oficialmente la solicitud de visado dorado.

A continuación, espere la aprobación definitiva de su solicitud. Una vez aprobada, se le enviarán sus tarjetas de residencia. Estas tarjetas tienen una validez de dos años y pueden renovarse siempre que se mantenga la inversión y se paguen las tasas de renovación correspondientes.

• Primer paso
• Paso 2
• Paso 3
• Paso 4